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西柳欲做北方“义乌” 引进箱包等行业加盟

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摘要:西柳欲做北方“义乌” 引进箱包等行业加盟
26年前,当时担任辽宁省委书记、挂职海城县委书记的李铁映曾给西柳市场赠言:“人不分南北,货不分东西,物畅其流,财达三江!”现如今李铁映的期望已经变成了现实。

“通过整治和运作,西柳一定能创造新的奇迹。”西柳中国商贸城总经理林乐平说。

林乐平认为,西柳是一个创造财富的神奇地方。目前,国家振兴东北战略和辽宁沿海经济带、沈阳经济区开发开放战略的实施,西柳作为整个东北亚市场的南大门,其独特的地理优势和商贸产业优势备受国内外投资者和商家的关注,西柳正厚积薄发,迈向新一轮崛起。

西柳中国商贸城建成之后,西柳市场将目光放得更加长远。海城市市长项世伟说:“西柳未来的发展一定是要靠大的品牌甚至是世界的品牌,但是我们首先要寻找的是大的商业地产开发商,要想把各种产品都引进海城,那就要找到各类市场的龙头企业,具有投资、管理各方面经验的企业,包括皮具、衣服、鞋、箱包等行业的专业市场都要进来。”

目前,西柳市场正实施“两手抓”战略,即一手抓专业市场规划建设,一手抓配套产业的同步跟进,力争把产业这块蛋糕做大。

据介绍,西柳专业市场集群项目规划用地363万平方米,建筑面积718万平方米,投资总额210亿元人民币。主要包括羊毛衫、皮革皮草、面辅料、窗帘家纺等日用消费品24个专业市场。项目建成运营后,将通过南北产业融合和市场对接,引进品牌经销商40000户,进驻规模以上配套加工企业2000家,最终形成面向东北亚集一站式批发采购、旅游购物、商业会展、时尚发布等多种商业模式为一体的海西新城中央商务区。

西柳国贸市场集群项目汇集南北特色产业,在整合东三省产业资源的基础上,将大力引进浙江和南方的著名厂家和商户入驻。市场集群的每个单体市场都高起点规划,按照最新的现代化市场功能打造,建成后将成为东北亚产品种类最齐全、规模最大的日用品一站式采购中心。

西柳国贸市场集群项目投资商辽宁远中商业投资有限公司董事长顾宏亮表示:“海城西柳大市场辐射整个东北地区,其购销网络和营销渠道非常庞大而且稳固,而南方市场商户恰恰就需要这些渠道来拓展市场。我们选择西柳来投资做这个项目,目的就是要通过我们打造的商业平台,凭借我们专业的招商运营能力,让南北市场优势互补,南北产业融合汇集,南北商户合作共赢。

北方“义乌”

纵观近几年国内商业地产的开发建设,不同的盈利模式已产生迥然不同的结果。如果把所有的营业房一售而空,把卖房的钱席卷而走,对开发商来说,显然更能高枕无忧;然而这是一种种竭泽而渔的模式,最终必然导致商户像一盘散沙,难以形成市场气候,更别谈长远发展。

西柳国贸市场集群经过反复调研,选择了相对科学的可持续发展理念,即“放水养鱼”,做市场,而不是做房产。这一点首先表现在营业房的只租不售,一年、五年、二十年租期,符合经营户各种需求。

“让大家留在市场中,享受市场公司专业服务,一年一年做下去,把经营变成产业,把商铺开成百年老店,把产品做成品牌,最终实现市场、商户、产业以及地方经济的共赢。”顾宏亮说。

西柳国贸市场集群的建立将改变人们长期认为西柳主要针对低端农村市场的印象,打造西柳地产品牌,提升产品附加值,实现市场专业,产品齐全,产品低中高结合。

“西柳市场在实现市场规模扩张和档次提升的同时,其发展定位绝不能仅仅限于一个单一的专业市场,而应该是实现专业化市场的‘多功能效应’。”项世伟认为,西柳市场的科学发展,对整个海城加快经济发展方式转变都有着重要意义。

目前,西柳市场已经成为集产品交易、信息发布、品牌展示、物流运输、创意设计等多个功能于一体的综合性市场,其“市场商城化、商城集群化、工业园区化、城镇城市化”的发展定位,将扩大西柳市场的辐射面,提升西柳市场的凝聚力,拉动当地产业集群的崛起。

“硬件提升了,软件同步跟进,把西柳研究透了,通过挖掘市场孵化功能,西柳大市场前途无量。”林乐平说,路桥、瑞安、温州、诸暨等地有很多小市场,自从义乌中国小商品城建起来后,逐渐没落,因此,蚕食周边的小市场,使自己强者愈强,培育分化出更多的市场,形成市场集群。“北方义乌”将是西柳服装市场的最终目标。
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